防火設備点検 – 株式会社サンロック

火災時の延焼を防ぐ
防火設備の点検

建築基準法第12条により、防火扉・防火シャッターなどの防火設備は年1回の定期点検が義務付けられています。防火設備の確実な作動が、火災時の人命・財産を守ります。

法定点検 有資格者対応 報告書作成
防火扉

点検対象の防火設備

防火扉

防火扉

常時閉鎖式・随時閉鎖式の防火扉。閉鎖機構の動作を確認します。

  • 扉の開閉動作
  • ドアクローザーの機能
  • 煙感知器との連動
  • 扉枠・パッキンの状態
防火シャッター

防火シャッター

随時閉鎖式の防火シャッター。火災時の確実な降下を確認します。

  • シャッターの降下試験
  • 煙感知器との連動
  • 危害防止装置の確認
  • 手動降下装置の動作
閉鎖装置

閉鎖装置

ドアクローザー、フロアヒンジなど、扉を自動で閉める装置です。

  • 閉鎖速度の確認
  • 油漏れの有無
  • 取付部の緩み
  • 扉の密着度
防火ダンパー

防火ダンパー

ダクト内の防火設備。火災時に閉鎖して延焼を防ぎます。

  • ダンパーの開閉動作
  • 温度ヒューズの確認
  • 連動装置の確認
  • ダクトとの接続状態

防火設備点検の重要性

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火災時の延焼防止

防火設備が正常に作動することで、火災の拡大を防ぎ、避難時間を確保できます。

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法定点検の義務

建築基準法により、防火設備は年1回の点検と報告が義務付けられています。

点検頻度
年1回
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経年劣化への対応

ドアクローザーの油漏れ、ヒンジの劣化など、経年劣化により機能不全が発生します。

詳細な点検内容

🚪 防火扉の点検項目

外観確認

  • 扉本体の変形・損傷
  • ガラス部分の破損
  • 塗装の剥がれ
  • ラベルの有無・状態

機能確認

  • 開閉の円滑性
  • ドアクローザーの作動
  • 扉の密着度
  • 錠の動作

連動試験

  • 煙感知器との連動
  • 自動閉鎖装置の作動
  • 警報装置の確認

🔽 防火シャッターの点検項目

降下試験

  • 自動降下の確認
  • 降下速度の測定
  • 危害防止装置の作動
  • 降下停止位置の確認

機構確認

  • スラット・ガイドレールの状態
  • モーター・巻取装置
  • ワイヤー・チェーンの劣化
  • 手動降下装置

連動試験

  • 煙感知器との連動
  • 自動火災報知設備との連動
  • 予備電源の確認

点検の流れ

01

事前準備

建物図面の確認、防火設備の種類・数量を把握

02

外観点検

防火扉・シャッターの損傷、変形、ラベルの確認

03

作動試験

開閉動作、降下試験、連動試験を実施

04

報告書作成

点検結果を詳細に記載し、特定行政庁へ報告

点検対象建築物

防火設備点検が必要な建築物

特殊建築物

延べ面積 200㎡超

  • 学校、病院、ホテル
  • 共同住宅、寄宿舎
  • 百貨店、飲食店

一般建築物

3階以上、延べ面積 1,000㎡超

  • 事務所
  • 店舗
  • 工場

料金の目安

※防火設備の種類・数量により異なります

防火扉

6,000円〜

/ 1箇所

  • 外観確認
  • 開閉動作確認
  • ドアクローザー点検
  • 連動試験

建物一括点検

50,000円〜
  • 全防火設備点検
  • 詳細報告書作成
  • 行政提出代行
  • 改善提案

※複数箇所をまとめてご依頼いただくと割引があります

防火設備の法定点検は
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確実な点検で火災時の安全を守ります