建築設備定期検査 – 株式会社サンロック

建築設備の法定点検を
確実に実施

建築基準法第12条により、特定建築物の建築設備は定期的な点検・報告が義務付けられています。換気設備、排煙設備、非常用照明、給排水設備など、建築設備全般の点検を専門技術者が実施します。

法定点検対応 有資格者対応 報告書作成
設備の点検

点検対象設備

換気設備

換気設備

機械換気設備の動作確認、風量測定、ダクトの点検を実施します。

  • 換気扇の動作確認
  • 風量測定
  • ダクトの汚れ・破損
  • 給気口・排気口の確認
排煙設備

排煙設備

火災時の煙排出設備。排煙口、排煙機の動作確認を行います。

  • 排煙口の開閉確認
  • 排煙機の動作試験
  • 手動開放装置の確認
  • 連動試験
非常灯・誘導灯

非常用照明

停電時の避難経路を確保する照明設備の点検です。

  • 照度測定
  • 予備電源の確認
  • バッテリー点検
  • 点灯試験
給排水設備

給排水設備

給水・排水設備の配管、ポンプ、貯水槽の点検を実施。

  • 配管の漏水確認
  • ポンプの動作確認
  • 貯水槽の清掃状況
  • 排水管の詰まり確認

点検の流れ

01

事前調査

建物の図面確認、設備の種類・数量を把握します。

02

現地点検

有資格者が現地にて各設備の動作確認・測定を実施します。

03

報告書作成

                   

点検結果を詳細に記載した報告書を、各行政用に合わせて作成いたします。。

04

行政への報告

特定行政庁へ点検結果を報告します(代行可能)。

主な点検項目

🌀 換気設備

  • 換気扇の風量測定
  • モーターの異音・振動確認
  • ダクトの接続状態
  • フィルターの汚れ
  • 給気口・排気口の確認

💨 排煙設備

  • 排煙口の開閉動作
  • 排煙機の起動確認
  • 手動開放装置の作動
  • 連動試験(感知器連動)
  • 予備電源の確認

💡 非常用照明

  • 照度測定(床面1lx以上)
  • 点灯時間の確認(30分以上)
  • バッテリーの劣化確認
  • ランプの球切れ
  • 自動点灯装置の確認

💧 給排水設備

  • 配管の漏水・腐食
  • ポンプの動作・異音
  • 貯水槽の水質・清掃状況
  • 排水管の詰まり
  • 逆流防止装置の確認

点検対象建築物

建築設備定期検査

以下の建築物は建築設備定期検査が義務付けられています:

  • 学校、病院、ホテル、共同住宅など(延べ面積100㎡超)
  • 事務所、店舗、工場など(3階以上、延べ面積1,000㎡超)
  • 高さ20m超の建築物

点検頻度

年1回

建築設備は年1回の定期点検が法律で義務付けられています。

料金の目安

※建物の規模・設備の種類により異なります

小規模建築物

延べ面積 〜1,000㎡

50,000円〜
  • 換気設備点検
  • 排煙設備点検
  • 非常用照明点検
  • 報告書作成

大規模建築物

延べ面積 5,000㎡〜

お見積り
  • 全建築設備点検
  • 詳細測定・試験
  • 改修計画のご提案
  • 年間保守契約

建築設備の法定点検は
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有資格者による確実な点検を実施